Eski kiracı nasıl cikar
Kayseri
Gayrimenkul, kira ve imar
Bir işyeri aldım işyerinin içerisinde eski mal sahibi ile kiracı arasında noter aracılığı ile yapılmayan sadece kendi aralarında yaptıkları 10 yıllık kira sözleşmesi var kira sözleşmesindeki bedel ise o bölgedeki emsal dükkânlardaki yıllık kira bedelinin neredeyse onda biri yani çok az kiracı 3 yıldır işyerinde oturuyor kendisini çıkartıp babamın adına bir is yapmam gerektiğini söyledim ve tapu devrinden sonra 1 ay geçmeden noter aracılığı ile kiracının çıkması icin ve yeni mulk sahibi oldugumu babamin kullanmasi icin bu isyerine ihtiyacim oldugunu belirten bir ihtarname çektim ama kiracının çıkmaya niyeti yok istediğini yap cikmayacagim diyor. Bu durumda bu kiracının çıkması için mahkeme süreci ne kadar sürer ve kiracı en kısa sürede nasil cikar. Ilgınsız için teşekkür ederim
Avukat Cevapları 2

Antalya
Av. Kübra KARATEKE

Uşak
Taşınmazın devri tarihi itibariyle 30 gün içinde içinde noter aracılığı ile ihtarname göndererek tahliye iradenizi bildirmişsiniz. Dolayısı ile ihtarnamenin tebliğ edildiği tarihten itibaren 6 aylık yasal süre geçtikten sonra tahliye davası açmanız gerekmektedir. Tahliye davaları aksi bir durum olmadıkça uzun süreçli olmamaktadır.
Bunun haricinde eğer kira bedelleri de ödenmiyorsa tahliye talepli icra takibi ile hem kira bedellerinin ödenmesini hem de tahliyeyi isteyebilirsiniz.
Kural olarak kira sözleşmelerinde her yıl kira bedeli üzerinden %10 artırım yapılabilmektedir. Bunun tek istisnası da sizin anlattığınız durumdur. Yani emsal işyeri kiralarından oldukça düşükse en yakın zamanda bir ihtarname göndererek belirlediğiniz kira bedelini karşı tarafa bildirmenizde fayda vardır.
Cevaplanan Sorular
Kişiden izinsiz olarak alınan ses kaydı yargıtay kararlarına göre iki durumda kullanılabilir, aks
Aldatma nedeniyle boşanma davası
Sevgili dostum, Anlaşmalı boşanma yapabilmek için evliliğin üzerinden en az 1 yıllık süre geçmesi ge
Sağlıkçıyı fazla çalıştırma yasalmı
Yasal bir dayanağı yok.
Bir avukattan yardım almanızı tavsiye ederim
Memuriyet kadrosuna zarar gelmemesi için açılacak davadan