Ayıplı malın kiraya verilemsi
Balıkesir
Gayrimenkul, kira ve imar
Bir bucuk sene once alt kiraci olarak bir pansiyonun bahcesini pansiyon sahibi ile sozlesme yaparak yuksek bir fiyat ile kiraladik. Fakat iki ay kadar once zabita ekiplerinin sikayet uzerine dukkana gelmesi ile bize bu bahceyi kiralayan pansiyonun burayi isletme hakkinin olmadigini ogrendik ve tabelamiz brandamis falan sokuldu bu bahceli alan mal sahibinin hemen bitisigmizdeki evine ait tapuda gozukmekteymis ticari olarak kullanilamazmis.Fakat mal sahibinden pansiyonu kiralayan kisiler bu bahceli alaninda kendi sozlesmeletine ait oldugunu soyleyip bize kiralamisti. 40 bin tl masraf yapmistik ve kirayi yillik pesin odemistik suan sozlesmenin bitmesine 7 ay var.Bu sebeblerden dolayi devirde edemiyoruz parada kazanamiyoruz. Dava acip odedigimiz kirayi geri alma yada tazminat hakkimiz varmi?Ce
Avukat Cevapları 1
Osman Bolcan
İstanbul
Kira aktinin geçerli olması için kiralayanın mecurun maliki olması gerekmez, bir kimsenin başkasına ait bir şeyi kira sözleşmesine konu yapması halinde dahi akit süresince onu kullanmaya hazır halde bulunduramaması halinde, kiracının müsbet zararlarını tazmine mecburdur. Anladığım kadarıyla kira sözleşmenizde mecurun başkasına ait olduğuna dair bir açıklama yok. Bu durumda menfi ve müspet zararlarınızı talep edebilirsiniz
Cevaplanan Sorular
Kişiden izinsiz olarak alınan ses kaydı yargıtay kararlarına göre iki durumda kullanılabilir, aks
Aldatma nedeniyle boşanma davası
Sevgili dostum, Anlaşmalı boşanma yapabilmek için evliliğin üzerinden en az 1 yıllık süre geçmesi ge
Sağlıkçıyı fazla çalıştırma yasalmı
Yasal bir dayanağı yok.
Bir avukattan yardım almanızı tavsiye ederim
Memuriyet kadrosuna zarar gelmemesi için açılacak davadan