Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesini Arsa Sahibinin Tek Taraflı Feshi?

Antalya

Gayrimenkul, kira ve imar

01.07.2014 tarihinde 1/4 hisse sahibi olduğum arsa kat arşılığı inşaat sözlemesi yaptık.O zaman ki imar durumuna göre 12 bağımsız daire yapılıyordu. 01.01.2015 de ki Otopark zorunluluğu durumu çıktı ve müteahhit bu tarihe kadar inşaat ruhsatı almamış. Otopark zorunluluğu sebebiyle sözleşmemde yazan bana taahüt ettiği 2 bağımsız daireyi müteahhit veremiyor. Bu şartlar altında sözlemeyi tek taraflı fesih edebilir miyim? ve bu sözleşme ile müteahhit inşaata başlayabilir mi?

Avukat Cevapları 3

Eylül Aydın

İstanbul

Sözleşmeyi dava açarak fesh edebilirsiniz

Müteahhidin işe zamanında başlamaması veya sözleşme şartlarına aykırı olarak işi geciktirmesi veyahut tahminlere göre, işi zamanında bitirmesinin imkânsız olduğu görülürse, arsa sahibi sözleşmede teslim için kararlaştırılan süreyi beklemeksizin TBK'nın 473/1 fıkrası uyarınca sözleşmeden dönebilir.TBK'nın 473. maddesinde sayılan dönme sebepleri, müteahhidin kusuru olmadan ortaya çıksa dahi, arsa sahibi sözleşmeden dönme hakkını kullanabilir. Dolayısıyla, işe zamanında başlamama veya belirlenen tarihte teslim edilemeyeceğinin anlaşılması halinde bu durum, müteahhidin kusuru olmadan ortaya çıkmış olsa bile, arsa sahibi sözleşmeden dönebilir.

Mahir Güneş

İstanbul

BK473.maddesine dayalı dava açarak sözleşmeyi feshedebilirsiniz.2015 yılından önce otopark mecburiyeti geleceği kamuoyuna duyuruldu.Müteahitler önlem alması için uyarıldı.Eserin gereği gibi veya zamanında meydana getirilmesini tehlikeye düşürecek başka bir durum ortaya çıktığında müteahitiniz bunu size bildirmediyse bundan doğacak sonuçlardan sorumludur.Ancak otopark devam edecektir, feshetmek yerine ayıp oranında indirim istemeniz veya tazminat davası daha yerinde olur.

Cevaplanan Sorular

SES KAYDININ HUKUKİ STATÜSÜ

Kişiden izinsiz olarak alınan ses kaydı yargıtay kararlarına göre iki durumda kullanılabilir, aks

Aldatma nedeniyle boşanma davası

Sevgili dostum, Anlaşmalı boşanma yapabilmek için evliliğin üzerinden en az 1 yıllık süre geçmesi ge

Sağlıkçıyı fazla çalıştırma yasalmı

Yasal bir dayanağı yok.

Bir avukattan yardım almanızı tavsiye ederim

uyuşturucu yakalatmak

Memuriyet kadrosuna zarar gelmemesi için açılacak davadan

Tüm Cevapları Listele

Avukata Sor

Sorunuzu alanında uzman avukatlara ücretsiz olarak sorun, aradığınız güvenilir cevaba en hızlı şekilde ulaşın.
-Soru soran kişinin bilgileri gizlidir ve paylaşılmaz. Avukata Sor

Türkiye'deki Tüm Avukatlar