hisse tapusu bulunan ve tapu kayıtlarında tarla olarak belirtilen parsel üzerinde 40 ailelik mahalle var ve hissenin..

İzmir

Gayrimenkul, kira ve imar

3/12 paya tekabul eden kısımın 25 yıldır sahibi yoktu.hiç bir şekilde tapuda oynama yapamadık.3/12lik kısım için mirasçıların çıktığı ve 3/12 lik kısım için m2sine 1000 tl ücret istediklerine dair mahkemeye vermişler.istedikleri ücreti ödemelimiyiz?25 yıl boyunca ortaya çıkmayan mirasçıların yaptırım hakkı var mı? birde ayrı bir mahkeme kararıyla tapu kayıtlarını değiştirmişler.tapudaki isim ve baba adları hep değiştirilmiş.bu bizim itiraz atmemize bi sebeb olabilir mi?.ödeme konusunda diretirsek bir kazancımız olur mu? istenilen fiyat çok yüksek.bunu nasıl kırabiliriz?neler yapabiliriz bu konuda?25 yıldır vergi ödüyoruz belediyeye bu istenilen fiyattan indirim yapılabilir mi?ücreti ödedikten sonra tarla tapu olarak geçen bu yer 40 aileye arsa tapu şeklinde parsellenebilir mi?teşekkürler.

Avukat Cevapları 2

  • Söz konusu tarafınıza ikame edilen dava son derece hukuki ve hukuki olduğu o kadar da tek çaredir. Burada davanın görüldüğü sulh hukuk sayın hakimliğinin kararı bağlayacı olacaktır ve bu doğrultuda hisse payınız ne ise onun bedelini alacaksınız. Hissedar, yani paydaşlar arasında bir muamma, belirsizlik var ise burada yargılama bir hayli uzayarak sulh hukuk mahkemesi hakimliği bekletici mesele, sorun yaparak, asliye hukuk mahkemesinde açılan tapu iptal, tescil davasına göre karar verme durumu da göz önünde tutulmalıdır.

Saygımla,

Av. Orhan ÖNAL

Mahir Güneş

İstanbul

3/12 pay sahibi hissedar vefat etmiş, aradan geçen zamanda mirasçılar ortaya çıkmış, veraset ilamı ile 3/12 hissenin intikalini gerçekleştirmişler ve anlattıklarınıza göre taşınmazın hissedarları arasında rızaen veya fiilen taksim edilmesi mümkün olmadığından izaley-i şüyu davası açmışlar. Açılan davada bir hukuka aykırılık yoktur. Sulh Hukuk Mahkemesince takdir edilen değere göre taşınmaz satışa çıkacak ve satış bedeli hissedarların hisseleri oranında paylaştırılacaktır. Takdir edilen bedelin yüksek olup olmadığına emsal taşınmazlar ve bilirkişi raporları doğrultusunda mahkeme karar verir. Ancak 3/12 pay sahibinin ortaya çıkması için 25 yıl beklemek yerine, zamanında mahkemeye başvursaydınız, hissedar veya mirasçılarına ulaşabilir ve anlaşıp uygun bedelden satın alma ihtimaliniz olabilirdi. Ancak şimdi 40 aile mahkeme kararı ile bağlısınız, aranızda birleşip satış ihalesinde taşınmazı satın alsanız bile belediye imar izni vermeden araziyi arsaya çeviremezsiniz. Avukatsız olmaz.

Cevaplanan Sorular

SES KAYDININ HUKUKİ STATÜSÜ

Kişiden izinsiz olarak alınan ses kaydı yargıtay kararlarına göre iki durumda kullanılabilir, aks

Aldatma nedeniyle boşanma davası

Sevgili dostum, Anlaşmalı boşanma yapabilmek için evliliğin üzerinden en az 1 yıllık süre geçmesi ge

Sağlıkçıyı fazla çalıştırma yasalmı

Yasal bir dayanağı yok.

Bir avukattan yardım almanızı tavsiye ederim

uyuşturucu yakalatmak

Memuriyet kadrosuna zarar gelmemesi için açılacak davadan

Tüm Cevapları Listele

Avukata Sor

Sorunuzu alanında uzman avukatlara ücretsiz olarak sorun, aradığınız güvenilir cevaba en hızlı şekilde ulaşın.
-Soru soran kişinin bilgileri gizlidir ve paylaşılmaz. Avukata Sor

Türkiye'deki Tüm Avukatlar